招聘4人4个岗位
一、企业简介
天津汇融商业管理有限公司(以下简称：商管公司),成立于2023年12月，注册资本500万元人民币，为大型国有企业所属三级企业。商管公司坚持通过市场化运营机制，完善商业地产管理思路，从项目定位、策划推广、招商运营全面提升商业运营能力，为贯彻落实中央和市委深化国有企业改革部署要求，以忠诚、干净、担当的高素质专业化管理人员队伍助力企业战略发展规划和进一步推动公司经营有序开展，现面向社会公开招聘以下岗位：
二、招聘岗位
商业招商岗1人，商业运营岗1人，商业策划岗1人，商业设计岗1人
三、各岗位描述
应聘人员应符合以下基本资格：
(一)商业招商岗：
负责拓展、开发和维护公司商业合作伙伴关系的专业岗位，通过市场调研、业务洽谈、合作协议等方式,寻求潜在的客户。
岗位职责：
1.根据公司发展战略及年度目标，制定公司招商计划，并进行目标分解;
2.负责公司项目的产品定位及业态规划;
3.拟定项目招商品牌落位及租赁政策，推动团队招商工作，完成招商各项指标;
4.负责公司各商业业态招商管理工作;
5.负责项目主力店及其他业态招商，商户谈判，商户租赁协议签订和跟进商户进场开业;
6.负责招商渠道拓展，挖掘潜在目标品牌客户、重点客户关系的开拓和维护;
7.负责建立系统、规范的招商运营管理体系和规范;
8.负责品牌方、政府关系的维护。
9.完成领导交办的其他工作。
任职资格：
本科及以上学历，具有国企工作经验者优先考虑(特别优秀的可放宽条件);五年及以上商业地产、百货或大型购物中心招商工作经验;熟悉商业地产的招商工作流程、行业政策及行业规范;熟悉主力店、餐饮配套、服装及生活精品等国内外品牌，具有一定的品牌资源;具备良好的市场洞察力、行业敏锐性和可培养性，能够掌握一定的谈判技巧，具备良好的商业谈判能力。
(二)商业运营岗：
工作内容：
负责项目筹备期及经营期的运营管理、业务环节对接;处理与租户之间、政府机构、公司部门之间重要事务。
岗位职责：
1.负责项目筹备期及经营期的运营管理，店铺装修、销售、店务管理、租户、客群、财务等各种业务环节对接;
2.确保具体任务的执行和经营指标的达成;
3.定期拜访租户，开展与项目重点租户及问题租户的沟通，了解经营状况，协助店铺开展促销推广活动等相关工作，促进店铺经营业绩的提升;
4.处理与租户之间、政府机构、公司部门之间重要事务，确保各项运营管理工作顺利推进及项目各项经营指标的达成;
5.完成领导交办的其他工作。
任职资格：
本科及以上学历;具有国企工作经验者优先考虑(特别优秀的可放宽条件);具有知名商业地产公司运营岗相关经验5年以上。
(三)商业策划岗：
工作内容：
组织公司相关人员进行新理念的研究，参与商业街区概念设计及文旅项目产品定位。
岗位职责：
1.独立完成商业地产项目(购物中心、街区商业、产业园区等)的前期市场调研、定位分析及可行性研究;
2.制定项目整体策划方案，包括业态规划、客群定位、收益模型测算及竞争策略;
3.输出商业定位报告、招商策略及运营建议，为投资决策提供数据支持;
4.主导文旅项目(特色小镇、度假区、文化街区等)的前期策划，完成资源评估、主题定位、产品策划及盈利模式设计;
5.结合区域文化、旅游资源及市场需求，提出差异化开发策略;
6.协调规划设计、IP资源整合及产业链合作，推动项目落地。
7.独立完成客户需求对接、跨部门协作及外部合作机构资源整合;
8.跟踪行业动态，研究政策趋势及标杆案例，优化策划方法论。
9.完成领导交办的其他工作。
任职资格：
本科及以上学历，具有国企工作经验者优先考虑(特别优秀的可放宽条件);市场营销、房地产经济、城市规划、旅游管理、文化产业管理等相关专业优先;3年以上商业地产或文旅项目前期策划经验，独立完成过至少2个完整项目案例;熟悉商业/文旅项目开发全流程，具备优秀的市场敏感度与逻辑分析能力;精通市场调研及数据分析;擅长撰写高质量策划报告，具备优秀的文案表达与提案能力;熟悉文旅产业政策、IP资源及文化消费趋势，有创新策划思维;具备跨部门协作经验，能高效对接设计、招商、投资等团队;有知名商业咨询机构、文旅规划公司或头部房企工作经验者优先。
(四)商业设计岗：
工作内容：
参与商业街区景观设计，把握施工进度，处理现场技术问题。
岗位职责：
1、统筹景观设计管理工作，负责现有项目景观设计管理及景观设计施工管理;
2、整体把控设计成果深度、进度及品质，协调施工现场,处理现场技术问题，确保项目品质;
3、沟通协调：沟通营销、成本、工程等职能部门确保项目管理有序推进;
4、完成领导交办的其他工作。
任职资格：
大学本科及以上学历，园林景观设计类相关专业背景，具有国企工作经验者优先考虑(特别优秀的可放宽条件);5年以上知名设计公司景观设计工作经验及3年以上甲方景观设计管理经验，优秀的方案设计能力及丰富的施工现场管控经验;优秀的沟通协调能力、分析解决问题能力，多项目景观设计统筹管理经验及团队管理经验;熟悉景观及其他关联设计专业技术要求及规范，对商业及文旅项目景观设计管理工作流程各阶段相关工作有较强的把控能力;
(五)其他必备要求：
1、具备相应的专业知识及专业技能要求(详见以上各岗位任职要求);
2、具备正常履行职责所需的身体条件;
3、所有岗位有国企工作经验优先考虑，特别优秀的可放宽条件;
4、有下列情况之一者不得报名：
①曾因犯罪受过刑事处罚的、被开除公职的;
②有违法、违纪行为正在接受审查的或尚未解除党纪、政纪处分的;
③有法律、法规规定不得选聘为国有企业人员的其他情形。
四、招聘程序及薪酬待遇
报名时间：自公告发布之时起至2025年4月30日下午17：00止。
报名方式：报名截止前将个人报名简历(pdf格式)及相关佐证材料(含学历学位证书、学历认证报告、可佐证专业水平的证书等，如有需要可展示的优秀作品或自行撰写的业绩说明)的扫描件以邮件形式发送至指定邮箱tjszhrsg@126.com，邮件主题格式统一为“应聘职位+姓名”。
工作地点：天津市;
工作时间：8：30-17:30六日双休，国家法定节假日休息;
薪资待遇：按照同行业标准执行。
请报名人员准确填写联系方式，并保持通讯畅通。如因个人原因无法通知到本人，均视为本人放弃。此次招聘信息，以官方发布为准。
应聘者应对申请资料信息的真实性负责，在招聘工作的任一环节发现应聘人员实际情况与招聘条件不符或提供虚假信息的，本公司有权随时取消其应聘资格。应聘人员提供准确的联系方式和邮箱地址并及时查收信息。
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