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商住体的项目，要有商业、工程管理经验。工作职责及内容： 1、全面负责本项目的日常管理工作； 2、完成项目经营与管理目标责任书中的工作指标； 3、组织对相关目标的分解，督促指导下属各岗位提高工作效率与服务品质； 4、编制服务中心周、月、年度经营工作计划和总结； 5、审核项目年度用水用电计划、年度工具配置计划、年度社区文化活动计划、设备大中修计划、设备保养计划； 6、根据项目开发进度，组织项目前期介入、接管验收、入伙管理等工作； 7、审核签发日常工作申请、报告及其它行政文件，审核权限范围内的协议、工程合同、经济合同及分包合同等工作文书； 8、做好与业户沟通工作，定期拜访业户，听取业户意见，协助政府相关部门成立小区业主委员会，并与之保持良好互动关系； 9、制定本项目的创优、保优计划并组织实施； 10、开源节流，挖掘小区经营潜力，控制经营成本； 11、推动项目团队建设，定期组织项目员工进行岗位技能、管理培训； 12、定期组织项目内部检查，督促下属部门及时整改有关问题，提升服务品质； 13、负责项目内部制度建设，组织编制和修订本项目业务范围内涉及的作业指导书和其它管理制度； 14、制定项目各种突发事件的处置预案，组织进行各种风险源检查，规避各种经营风险； 15、负责本项目员工招聘考核管理工作； 16、积极推动社区文化活动的开展。