岗位职责
1、在项目经理的直接领导下，负责辖区工程维修管理服务工作； 2、负责制订本部门月、季、年度工作计划，并组织实施； 3、负责本部门员工的业务培训、工作质量监督、业绩考核工作； 四、负责在前期介入阶段，对项目整体设计规划、设备选购、管线铺设等相关方面提供意见建议及工程前期熟悉工作； 五、负责所辖物业公共设施设备的运行、保养、维修及安全检查，发现问题及时处理； 六、负责各类工程突发状况的处理，并及时总结汇报； 七、负责辖区业户装修申请的工程审批、监督和验收管理工作； 八、负责服务中心特约维修服务项目的开拓，统计分析维修物料费用等数据； 九、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案，并制订设备大中修计划和零配件的采购计划； 十、组织安排部门人员配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门在本辖区内进行的设施维修、检查、保养工作； 十一、定期申报维修类采购物资，协助市场拓展中心招采部采购机电维保、工程维修所需物资； 十二、负责工程管理服务方面的投诉，跟踪检查维修完成情况，确保维修服务质量； 十三、建立完整的设备技术档案和维修档案； 十四、及时反馈工作中出现的问题供上级决策，确保公司质量目标得以实现； 十五、完成上级领导交办的其他工作任务。